新西兰审查建筑许可规定 拟为低风险装修松绑

新西兰监管部长(Minister for Regulation)David Seymour与建筑建设部长(Minister for Building and Construction)Simon Watts在10月6日宣布,监管部(Ministry for Regulation)下一项监管审查将聚焦建筑建设行业,重点清理被认为不必要的繁琐规定,让民众可以更顺畅地开展DIY和房屋装修项目。

Seymour表示:“繁文缛节不是我们的风格。这次审查将清除那些不合理的规定,让新西兰人能顺利推进DIY和房屋装修项目。”

他说,低风险的房屋装修不应与高风险建筑项目一视同仁,审查将解决这个问题,因为这对新西兰人很重要。

“眼下住房市场空间紧张、建筑成本高企,安装新窗户、新建车库或翻新浴室都是实用又负担得起的改善方式。新西兰人应该能够顺利完成这些项目,而不必大费周折。”

Seymour说,房产装修相关规定长期以来一直让民众感到困扰。例如,有人向监管部反映,找专业人员为住宅外墙加装隔热层仍需申请许可,而建造一个不超过30平方米的单车库无需许可,但建造一个36平方米的标准双车库却必须申请许可。

“不必要的延误和令人困惑的要求耗费新西兰人的时间、金钱和耐心。这次审查将评估更多相对低风险、小型或常规的建筑工程是否可以无需建筑许可(building consent)完成,以及现有的许可豁免规定能否变得更易理解和使用。”

Seymour说,监管部目前正在与建筑工人、房主、地方当局(territorial authorities)、行业团体、消费者及其他受影响方沟通,以了解如何最好地解决他们的问题。

建筑建设部长Simon Watts表示,这次审查将与目前已经在推进的一系列建筑系统改革相互配合。

“我们正在精简建筑规定,让新西兰人能够更有把握地建房,并达到他们期望的质量。我们正在做出改变,让建房更快、更好、更实惠。”

他说:“这次审查将有助于找出进一步提升规定清晰度和一致性的空间,惠及房主、建筑工人和建筑许可审批机构(building consent authorities)。”

“最终,它将提供更多依据,确保未来的决策建立在逻辑基础上,并促成更合理的建筑监管。”

审查预计将在2027年初向部长提交建议报告。

审查范围

• 《2004年建筑法》(Building Act 2004)附表一(Schedule 1)所列的建筑许可豁免规定,以及附表一与适用于小型独立住宅的附表1A之间的衔接问题;
• 附表一能否扩大范围,以豁免更多低风险建筑工程;
• 现行豁免框架中存在的不一致之处,包括部分相对低风险的工程需要许可、而部分较高风险的工程却可获豁免的情况;
• 提升豁免规定对房主、建筑工人和地方当局的清晰度和易用性的空间。