奥克兰房东违反租务仲裁庭禁止令被判刑罚款

奥克兰一名房东因违反租务仲裁庭(Tenancy Tribunal)发出的禁止令,已于北岸地区法院被判刑定罪。

Leng Minn Kit承认违反了一项为期三年的禁止令，该禁止令禁止他出租未达到防水适居标准的房屋。法院对其定罪,并判处罚款2000纽币(NZD),另加法庭费用。

检方指出,Kit在2025年6月将其北岸地区的一处出租房屋出租给租客,而该房屋当时状况不佳、未达到防水适居标准。检方认为,这违反了租务仲裁庭于2024年10月对Kit发出的禁止令。

此案由商业创新与就业部(Ministry of Business, Innovation and Employment, MBIE)下属的租务合规与调查组(Tenancy Compliance and Investigations Team, TCIT)提出指控。TCIT全国经理Brett Wilson表示,此次定罪再次表明房东必须遵守租务仲裁庭的裁决,以及《1986年住宅租赁法》(Residential Tenancies Act 1986)规定的义务。

Wilson说：「租客理应住在安全、健康且维护良好的房屋里。在这起案件中,由于Kit未能履行义务,不止一名租客被迫忍受不达标的居住条件。」

他说：「Kit此前就未遵守MBIE发出的改善通知,现在又违反了租务仲裁庭发出的禁止令。房东应当清楚,不合规是有后果的,包括面临刑事诉讼。」

「这起最新案件表明,租务仲裁庭的裁决并不总是程序的终点。TCIT将持续监督合规情况,对于违反禁止令的房东,我们将采取进一步行动。故意违反租务仲裁庭发出的禁止令属于刑事犯罪。」

地区法院拒绝对其减刑,强调房东履行责任以及租客健康安全的重要性。

另外,在2026年8月租务仲裁庭作出的一项单独裁决中,Kit被要求支付逾11000纽币(NZD)的补偿金、惩戒性赔偿金及费用,原因是他未能遵守维修令。仲裁庭对其判处了惩戒性赔偿金的最高额度,未给予任何折扣或扣减。仲裁庭还发出了进一步的维修令,要求该房屋达到防水标准。Kit已就该租务仲裁庭裁决向地区法院提出上诉,目前该上诉仍在审理中。