新西兰租务局支招:退租提前做好这几件事免手忙脚乱

不论是房东还是租客,在租约结束阶段做好几项简单准备,都能让退租过程更顺利,避免不必要的延误。

按规定提前发出通知

要搞清楚自己所处情况下应遵循的通知期要求。如果不确定,可以使用租务服务(Tenancy Services)的通知工具(notice tool)查询法律规定的通知期限。

保持房屋整洁并结清账单

租客需要清走所有垃圾,并将房屋保持在合理整洁的状态。如果可能,建议与房东一同参加最终验房,并拍照记录房屋状况。同时要确保所有未付租金和其他账单已结清,并在租期结束时安排水电网等公用服务的终止或过户。

尽早商定押金退还方案

房东和租客在线上申请退还押金(bond refund)之前,应先就押金退还方式进行沟通并达成一致。这样做有助于避免延误,让整个流程对双方都更顺畅。

提前用好押金电子服务

房东应确认自己已通过Bond Hub或所用的物业管理软件注册使用押金电子服务(digital bond service)。租客则应留意保管好自己的租客编号(tenant number),以便及时回应押金申请,更快拿到押金退款。