新西兰"活跃投资者+"签证成长类别新增建房出租(Build to Rent)投资选项

新西兰政府9月8日宣布,移民局(Immigration New Zealand)旗下"活跃投资者+"(Active Investor Plus)签证的成长类别(Growth category),将从2026年12月起新增投资选项:申请人可通过经批准的管理基金,投资建房出租(Build to Rent)项目。

移民部长Erica Stanford表示,"活跃投资者+"旨在吸引能为新西兰经济做出实质贡献的资深投资者。她说,成长类别的重点在于支持商业增长、创新和生产力的投资,新增建房出租选项为投资者提供了又一个选择,同时通过管理基金模式保持这一投资重点不变。

"'活跃投资者+'在全球投资者中反响热烈,吸引了大量投资,"Stanford说,"这项针对性调整,是政府持续努力保持该签证竞争力、有效性,并聚焦于有利新西兰投资的一部分。"

住房部长Chris Bishop表示,建房出租项目对增加住房供应、给租房者更多选择有重要作用。他说,新西兰需要各类住房,包括更多专为租户打造的长期出租房。

"把建房出租纳入成长类别,给了这些资深投资者又一条把资金投入新西兰的渠道,同时有助于推动新出租房的建设,"Bishop说,"这是为新西兰所需的住房建设释放更多投资。管理基金模式为谁来管理投资、项目如何交付提供了明确保障。"

建筑与施工部长Simon Watts表示,政府希望投资和建筑政策方向一致——既吸引资金和人才,也支持建筑业发展,这次是为了建造新西兰所需的住房。他说,这是本届政府"打好基础、切实建设未来"的又一个例子。

成长类别的最低投资额仍为500万纽币(NZD $5 million),申请人仍需满足"活跃投资者+"的所有相关要求。建房出租投资仅可通过经批准的管理基金进行,不开放对建房出租项目的直接投资。

申请人及其家庭成员不得入住由其投资资助建成的建房出租房屋。

更多具体要求详情可在新西兰移民局(Immigration New Zealand)官网查阅。

编者按

"活跃投资者+"签证已于2025年4月更新,以成长类别(Growth)和平衡类别(Balanced)两个类别,取代此前的加权评分模式。

成长类别要求最低投资额为500万纽币(NZD $5 million)。

自新政策实施以来,"活跃投资者+"已收到超过900份申请,已获批及在审投资总额约达50亿纽币(around $5 billion)。

超过80%的申请属于成长类别。

建房出租投资仅可通过新西兰投资局(Invest New Zealand)批准的管理基金进行。平衡类别下仍可投资更广泛的住宅和商业地产开发项目,但不开放对建房出租项目的直接投资。

申请人及其家庭成员不得入住由其投资资助建成的建房出租房屋。