新西兰土地信息局十月新规密集生效 剩余地与过户申报同步推进

新西兰土地信息局(Toitū Te Whenua – Land Information New Zealand)于10月2日公布了最新一批政府剩余土地清单,邀请毛利部落(iwi)向条约事务与领海办公室登记对这些地块的权益。本批清单中涉及土地储备(Landbanking)或重要遗址(Sites of Significance)的申请,截止日期为11月4日。

这份清单的发布并非孤立事件,而是土地信息局近期一系列动作中的最新一项。9月11日起,该局已将《海外投资法》下部分申请的初步同意费从22,800纽币下调至16,900纽币;9月30日发布的季度通讯中,土地信息局说明尽管议会已于10月1日解散、11月7日迎来大选,但海外投资申请审批仍照常进行,仅涉及部长决定的少量申请可能延迟。

与此同时,土地信息局的登记系统也在同步调整。10月1日起,新西兰房产交易过户登记必须通过Landonline系统强制申报成交价、结算日期等详细信息;而就在一周前的9月23日,该局已就Landonline服务条款的修改公开征求意见,30天通知期将于10月22日截止。

对在新西兰生活的毛利部落而言,10月2日公布的这批剩余地清单意味着一个新的窗口期已经打开,相关登记需在11月4日前完成。对正在买卖房产或经办过户的居民来说,10月1日起Landonline的强制申报要求已经生效,涉及经纪与律师的操作流程需随之调整;若对Landonline服务条款的修改有意见,可在10月22日前提交反馈。海外投资者则已从9月11日起享受降低后的申请费用,相关申请审批在大选期间仍将照常推进。

参考来源

• 新西兰公布10月政府剩余土地清单 毛利部落可申请优先权
• 新西兰大选前夕:海外投资审批照常 费用减免新指引出台
• 新西兰房产交易信息申报新规10月起强制生效