奥克兰2026年8月住宅许可1380套 完工1373套环比双降

2026年8月,奥克兰当月获批新建住宅1380套,当月取得施工完工证明(CCC)的住宅1373套,两个数字十分接近,是近几个月里许可与完工数字最靠近的一次。与7月相比,当月许可环比下降8.3%,完工环比下降12.3%,两条曲线同步回落。但与去年同月相比方向不同:许可同比上升0.3%,基本持平;完工同比上升17.6%,涨幅更明显。

这里涉及两种不同口径。建筑许可(Building Consent)是开工前的行政审批,记录的是开发商计划建造的住宅数量,从获批到真正完工之间通常有一到两年的时间差。CCC(Code Compliance Certificate,施工完工证明)是法律意义上的“完工”,确认建筑符合建筑法规与批准图则,并不等同于住宅已交付买家或租户入住使用。两条曲线描述的是供应链上不同阶段的节点,不是同一批住宅的两次计数。

近12个月:两条曲线方向不同

截至2026年8月的近12个月,奥克兰累计获批新建住宅17264套,与去年同期相比上升19.1%;同期累计完工13771套,与去年同期相比下降10.2%,两条12个月滚动曲线方向不同。许可总量的历史最高纪录是21985套,出现在2022年9月;完工总量的历史最高纪录是19560套,出现在2024年5月,目前两项12个月合计都低于各自的历史峰值。这条统计序列从2016年1月开始,当月获批506套、当月完工380套。完整的逐月曲线可见十年许可与完工曲线。

下表为最近6个月的当月获批与完工数字:

按完整年度合计来看,2016年全年获批10026套、完工7125套;2022年全年获批21301套,是年度合计的最高点;2023年全年完工18103套,是年度合计的最高点;2024年全年获批13939套、完工17169套;2025年全年获批15617套、完工14441套。

以上数据来自Auckland Council 土地利用研究与评估团队(Land Use Research and Evaluation team)发布的原始数据表,按 CC BY 4.0 协议引用并改编,本站将按月更新最新数据。