新西兰外资门槛分级:普通1亿 印度2亿 澳洲近7亿

新西兰土地信息局(LINZ)在10月发布的海外投资月度通讯中公布,随着《新西兰—印度自由贸易协定》生效,印度投资者收购重大商业资产的免申请门槛已升至2亿纽元;两起分别于2011年在Gisborne、2014年在Rodney购入林地却未申请同意的海外个人购地案,高等法院的处罚判决也即将公布。

澳大利亚投资者适用的门槛此前已由LINZ单独发布公告:根据新澳《更紧密经济关系协定》,该门槛逐年调整,涉及非政府和政府两类投资者,2027年1月1日起执行的新门槛为6.97亿纽元,较2026年的6.76亿纽元上调。这一公告与10月月报中的说法一致。

三类门槛放在一起可以看出差异:《海外投资法》规定的一般重大商业资产门槛为1亿纽元,印度投资者的门槛是其两倍,达2亿纽元,而澳大利亚投资者的门槛则接近一般门槛的七倍,2027年起为6.97亿纽元。LINZ提醒,即便投资金额低于各自门槛,若涉及敏感土地的所有权或控制权等情形,仍可能需要申请同意。

这些门槛调整主要影响计划在新西兰进行重大商业收购的印度、澳大利亚投资者:印度投资者的2亿纽元门槛已随协定生效启用,澳大利亚投资者的6.97亿纽元新门槛将于2027年1月1日起执行。两起非法购地案的高等法院判决尚未公布,LINZ表示届时会发布公开声明;新西兰议会目前处于10月1日解散后、11月7日大选前的预选期,但LINZ称多数海外投资申请由官员依授权审批,这一流程不受影响。

参考来源

• 印度、澳大利亚海外投资门槛上调,新西兰非法林地购置案近尾声
• 新西兰明年上调澳洲投资者重大商业资产投资门槛