新西兰从严查处林地违规案 同时上调印澳投资门槛

新西兰高等法院对海外投资者Heidi Mitchell Sustainable Ltd(HMSL)判处6.8万纽币罚款,这是土地信息局(LINZ)就一起未经《海外投资法》同意便购入林地案件采取法律行动的最后阶段。两名海外个人分别于2011年和2014年在Tairāwhiti和奥克兰购入林地时未取得海外投资同意,并通过HMSL和AJN Land Ltd两家公司架构及本地关联方隐瞒实际所有权。连同此前判罚,法院对该系列投资案各方累计判处民事罚款2,028,765.45纽币,外加45,000纽币诉讼费用。

这起案件此前已被LINZ列为临近结案的案件。土地信息局10月29日发布的通报就提到,这两起因未经批准购买林地被起诉的案件即将迎来法院处罚判决,如今HMSL一案的最终罚款已经落地。

同一份10月通报还显示,LINZ在严格执法之外,也在调整海外投资的审批门槛:印度投资者的交易金额超过2亿纽币才需申请审批,澳大利亚投资者的门槛则将从2027年起升至6.97亿纽币。土地信息局另一份通报进一步说明,这一澳大利亚门槛调整将从2027年1月1日起生效,涉及非政府和政府两类投资者在新西兰进行重大商业资产投资的许可要求。

对在新西兰生活、尤其涉及海外投资或林地交易的读者而言,这起案件表明LINZ仍在对历史违规行为持续追责,包括为交易提供设计和法律意见的律师也被判罚款。与此同时,印度和澳大利亚投资者从2027年起将适用更高的免审批门槛,相关调整尚未生效,读者如涉及跨境投资或土地交易,仍需留意各自适用的门槛和合规要求。

参考来源

• 新西兰非法林地投资案结案 总罚款超200万纽币
• 印度、澳大利亚海外投资门槛上调,新西兰非法林地购置案近尾声
• 新西兰明年上调澳洲投资者重大商业资产投资门槛