新西兰建筑法规迎多轮调整:防过热新规接棒地震、责任新规

新西兰商业创新与就业部(MBIE)表示,将分阶段加强《建筑法规》(Building Code)应对住宅过热问题。2026年底前,MBIE将发布一套自愿性技术方法,供设计师在设计初期评估和管理新建住宅的过热风险;获得部长和内阁批准后,该方法将在2027年发展为一项可自愿采用的核验方法(Verification Method),建筑许可审批机构须接受其作为合规证明;到2031年《建筑法规》整体更新时,MBIE还计划更全面地审视相关性能要求的协同运作。MBIE同时与Consumer NZ合作,计划今年夏季为业主提供减少热量积聚、通风降温方面的实用指引。

这并非建筑管理署(Building Performance)今年唯一的法规调整。管道排水工自我认证制度已于9月7日起实施,获认证水管工和排水工可自行核实工程是否符合建筑许可要求;祖母房建筑许可豁免新规也将于10月8日起生效,允许使用更多认证建材并放宽现有建筑的利用条件;而易震建筑新规要等到2027年7月才正式生效,奥克兰、Chatham Islands等地区将在新制度下解除易震建筑(EPB)认定。

更长周期的改革还包括建筑责任规则改革,预计2028年起把建筑业的连带责任改为按比例担责,同时要求新建住宅、10米以下多单元住宅及10万纽币以上装修工程购买住宅质保。

对在新西兰的华人住户而言,这意味着未来几年要分阶段留意多项建筑相关新规:2026年内可参考MBIE与Consumer NZ提供的防过热指引;计划建房或装修的业主需关注10月8日起生效的祖母房新规;居住在奥克兰等地、涉及易震建筑评估的住户要等到2027年7月才会看到新制度落地;而过热核验方法与建筑责任改革的具体生效细节仍待部长和内阁批准,尚未最终确定。

参考来源

• 新西兰建管部门将推新规 应对住宅过热问题
• 管道排水工自我认证制度9月7日起实施
• 祖母房建筑许可豁免新规10月8日生效
• 易震建筑新规过三读 奥克兰解除EPB认定 2027年7月起新制度生效
• 建筑责任规则改革:2028年起从连带责任转为按比例担责