奥克兰Karaka一地块被征收 用于SH22 Drury公路升级工程

新西兰总督Dame Cindy Kiro根据《公共工程法1981》(Public Works Act 1981)第26条签署公告,宣布征收奥克兰Papakura区Karaka一处地块及其部分土地租赁权,用于State Highway 22 Drury公路升级项目(SH22 Drury Upgrade Project)。相关地产位于110 Karaka Road, Karaka, Papakura。

公告于11月9日在《新西兰宪报》(New Zealand Gazette)刊登,征收的土地及租赁地将在刊登后第14天正式划归王室(Crown)所有。公告由土地信息部部长Hon Mike Butterick于10月30日签发。

第一附表:被征收土地

第二附表:被征收租赁地

第三附表:租赁条款

该租赁用于允许政府在项目施工期间占用上述租赁地,包括拆除地上建筑物、作为施工场地出入通道,以及其他施工合理所需用途。主要条款包括:

• 租期自公告刊登后第14天起算,为期两年;若项目未能在原租期内完工,政府可书面通知业主延长一年。
• 登记业主有权按注册估价师评定的现行市场租金收取租金。
• 政府可在提前一个月书面通知业主后,随时终止租赁。
• 政府有权在租期内随时进出租赁地,可携带车辆、机械或材料用于施工。
• 施工期间,政府将尽量为业主维持经由租赁地内车道的持续通行;若因施工需要独占部分或全部租赁地,政府会与业主协商替代通行方案,若确无其他合理可行方案,将提前5个工作日通知业主封闭通道。
• 政府有权移除租赁地上的财产或建筑物。
• 政府须在施工期间搭建并维护临时围栏,以保障业主其余地产的安全。
• 政府须采取合理措施,尽量减少因占用或施工对租赁地造成的损害。
• 租期或延长期满后,政府须清除施工产生的建筑垃圾及临时围栏、施工机械、硬化地面等设施,并将租赁地恢复至与进场前大致相符的状态,工程须以良好、专业的方式完成。