奥克兰SH22 Drury升级工程拟征收Karaka一处地块及临时租地

新西兰土地信息部长(Minister for Land Information)根据《公共工程法1981》(Public Works Act 1981)第23条发出通知,拟征收位于奥克兰Papakura地区Karaka、Karaka Road 110号的两块土地(“Land”),以及该地块内一块土地的租赁权(“Lease”)。相关土地均属North Auckland Land District。

这两块土地及租赁地是SH22 Drury Upgrade Project(SH22 Drury升级工程)建设所需,具体用于道路的间接功能配套设施。工程建成后,部分土地可能被正式划为道路用地;租赁地则用于施工期间的临时占用。

征地理由

土地信息部长认为有必要征收这些土地及租赁权,理由是为周边社区和商户提供更可靠的交通连接、提升路网运行效率、通过保障新增社区拥有多种出行方式来支持住房增长、为新建的Ngākōroa Railway Station提供安全接驳,并解决相关安全隐患。

土地及租赁地的业主,以及在该土地上登记有权益的人士,均已收到部长拟征地的通知,并被告知享有提出异议的权利。

如何提出异议

其他有权提出异议的人士,须在本通知发布之日起20个工作日内,将书面异议寄往:Registrar, Environment Court, Specialist Courts and Tribunals Centre, Level 2, 41 Federal Street, Auckland 1010(或CX10086, Auckland;或PO Box 7147, Victoria Street West, Auckland 1010)。

若有人按规定提出异议,当局将举行公开聆讯,异议人有权亲自出庭陈述意见(除非异议人另有要求),届时会通知每位异议人聆讯的时间和地点。

如需了解更多信息,可联系The Property Group Limited的Nick Pointon,地址为Level 17, 55 Shortland Street, Auckland 1010(邮寄地址:PO Box 104, Shortland Street, Auckland 1140),邮箱[email protected],电话027 241 2208。

附表一:拟征收土地(Land)

附表二:租赁地(Lease Land)

附表三:租赁条款要点

该租赁旨在允许政府方在工程施工期间占用租赁地,用于拆除地上建筑物、进入施工现场以及其他工程建设合理所需用途。主要条款包括:

• 租期自政府宪报公告征地及租赁公告发布后第14天起算,为期两年;若工程未能在原租期届满前完工,政府方可书面通知业主延长租期一年。
• 业主有权获得由注册估价师评估的市场租金。
• 政府方可随时提前一个月书面通知业主终止租约。
• 政府方有权在租期内进出租赁地,携带车辆、机械或材料用于施工。
• 政府方将尽力在施工期间为业主提供经由租赁地车道的持续车辆通行;若因施工需要独占租赁地部分或全部区域,双方将协商通行方案,若无可行替代方案,政府方须提前五个工作日书面通知封闭事宜。
• 政府方有权拆除租赁地上的物品或建筑物,并在施工期间搭建、维护临时围栏以保障剩余地块的安全。
• 租期(或延长期)届满后,政府方须清除施工产生的碎屑、临时围栏、施工机械、硬化场地等临时设施,并将租赁地恢复至与占用前大致相符的状态。

本通知于2026年8月18日下午5点35分发出,由土地信息部长The Hon Mike Butterick签署(LINZ CPC/2023/22882)。