GDP增速放缓至0.2%,新西兰住房许可却逆势增两成

新西兰统计局(Stats NZ)10月1日公布的数据显示,截至2026年8月的一年内,全国共批出41,268套新建住房许可,较上一年增长21%,这是年度新建住房许可数量连续第三个月突破4万套,已回到2023年水平。其中独立屋19,096套,增长21%;多单元住宅22,172套,增长21%,联排屋、平房和单元房以18,085套占了增量的一半。奥克兰和坎特伯雷合计贡献了全国增幅的七成以上,奥克兰以独立屋为主(增39%),坎特伯雷则由多单元住宅带动(增44%)。

同样来自统计局的数据显示,今年二季度(4-6月)新西兰GDP环比仅增长0.2%,较一季度0.9%的增速明显放缓,年增长率为1.7%;建筑业是拉动当季增长的主力,交通仓储和零售住宿业则拖累了整体表现。住房许可的强劲增长,与建筑业在疲软经济中领跑的态势相呼应。

把两组数据放在一起看,全国新建住房许可年增21%,而同期整体经济仅增长0.2%,反差明显。按人均计算,Queenstown-Lakes区新建住房许可密度全国最高,每1,000名居民对应38.7套,其次是Selwyn区的27.6套,均远高于全国平均的7.7套。2026年8月单月许可量为3,440套,同比增长12%,经季节性调整后较7月回升5.6%,此前7月曾环比下降4.5%。

对生活在新西兰的人来说,住房许可持续走高意味着奥克兰、坎特伯雷等地未来几年新房供应有望进一步增加,尤其是联排屋、平房和单元房这类中密度住宅。而整体经济增速放缓、建筑业之外的行业承压,也提示购房和租房市场的实际需求变化仍需观察后续季度数据,包括即将公布的三季度GDP和新建住房许可月度数据。

参考来源

• 新西兰新建住房许可年增21% 连续三月破4万套
• 新西兰第二季度GDP增长0.2%,年增幅达1.7%