新西兰新建住房许可年增21% 连续三月破4万套

新西兰统计局(Stats NZ)10月1日公布的数据显示,截至2026年8月的一年内,新西兰共批出41,268套新建住房许可,较截至2025年8月的一年增长21%。

统计局经济指标发言人Michelle Feyen表示:“这是年度新建住房许可数量连续第三个月超过4万套,已回到2023年时的水平。”

各类住房许可情况

截至2026年8月的一年内,共有19,096套独立屋获批,同比增长21%。

同期共有22,172套多单元住宅获批,同比增长21%。多单元住宅包括联排屋、公寓和退休村单元。

在多单元住宅中,与截至2025年8月的一年相比:

• 联排屋、平房和单元房18,085套(增长25%)
• 公寓2,381套(下降4.0%)
• 退休村单元1,706套(增长27%)

Feyen说:“联排屋、平房和单元房占了新建住房年度增量的一半。”

按住房类型划分的年度许可数量

16个大区中有15个许可量上升

在截至2026年8月的一年里,西海岸(West Coast)是唯一一个新建住房许可数量较上一年度下降的大区。

奥克兰和坎特伯雷合计贡献了全国增幅的七成以上。奥克兰的增长主要由独立屋带动,增幅达39%;坎特伯雷则由多单元住宅带动,增幅达44%。

截至2026年8月的一年内,新建住房许可数量最多的五个大区分别是:

• 奥克兰:17,264套(增长19%)
• 坎特伯雷:8,933套(增长35%)
• 怀卡托(Waikato):3,219套(增长14%)
• 奥塔哥(Otago):2,987套(增长21%)
• 惠灵顿:2,356套(增长18%)

按人均计算,Queenstown-Lakes区在截至2026年8月的一年内新建住房许可数量最高,每1,000名居民对应38.7套新住房,其次是Selwyn区,为27.6套。

全国平均水平为每1,000名居民对应7.7套新住房。

8月单月许可量同比上升

2026年8月单月共批出3,440套新建住房许可,较2025年8月增长12%。

2026年8月获批的新建住房中,与2025年8月相比:

• 独立屋1,704套(增长14%)
• 联排屋、平房和单元房1,455套(增长21%)
• 退休村单元153套(增长15%)
• 公寓128套(下降50%)

历年8月新建住房许可数量

经季节性调整后,2026年8月新建住房许可数量较2026年7月增长5.6%,此前7月经季节性调整后曾下降4.5%。