新西兰房产交易申报新规生效 Landonline条款同步修订

新西兰土地信息局(LINZ)在10月刊《Landwrap》通讯中公布,自2026年10月1日起,在Landonline系统中办理房产过户(Transfer)登记必须通过“变更通知”(Notice of Change)功能提交成交价、签约日期、结算日期、GST状态、是否含家庭或农场动产以外物品及交易性质等信息,具体分类依据《Rating Valuations Rules 2008》新增的第9条。LINZ表示,新规旨在让房产交易信息更完整一致,维护可信的产权记录,并支撑地方政府估值体系。

同一期《Landwrap》还提到,Landonline使用条款第17条的修订正在公示,内容涉及明确账号持有人和个人用户的适当使用范围,禁止上传误导性、欺诈性或侵权内容,也禁止利用账号为非“个人用户”的第三方提供查询服务。这项修改此前已由LINZ在9月23日发布的征求意见公告中启动,公示期为30天,至10月22日截止,预计11月2日正式生效。

除申报新规和条款修订外,本期通讯还涵盖多项系统更新:忘记密码可通过绑定邮箱接收一次性验证码重设;合并咨询(Amalgamation Consultation)申请现可直接在Landonline在线提交,省去最多两天的邮件处理等待;Web Search新增“受托人变更”和“核准表格”两类文件检索。LINZ并提醒,此前尝试修复PDF嵌入超链接安全风险的方案曾误删电子签名、高亮和批注内容,已被撤回,新方案要等到2027年数据库迁移完成后才能落实。

对在新西兰生活、尤其是正在买卖房产或委托律师、测量师等专业人士办理产权登记的人来说,从10月1日起每一笔房产过户都需要补齐上述交易细节,否则登记可能受阻;若对Landonline账号使用条款的修改有意见,可在10月22日截止前提交反馈,新条款预计11月2日生效。此外,2026年10月15日晚LINZ还将从约1.3万个大地测量标志中移除椭球高程数据,相关专业用户届时需改用在线坐标转换工具自行换算。

参考来源

• 新西兰房产交易信息申报新规10月起强制生效
• 土地信息局拟修改Landonline服务条款 公众可提意见