新西兰山体滑坡索赔五年增近万起 房主需知保险范围

经历一段时间的频繁风暴后,新西兰自然灾害委员会(Natural Hazards Commission Toka Tū Ake,简称NHC Toka Tū Ake)表示,目前收到的山体滑坡损害索赔数量已超过其他任何一种自然灾害。

过去五年,NHC Toka Tū Ake共收到近1.3万宗山体滑坡损害索赔,比前五年多出约1万宗。

NHC Toka Tū Ake首席执行官Tina Mitchell表示:“山体滑坡往往几乎没有预警就会发生,可能对房屋和财产造成严重损害,在某些情况下还会危及生命。”

“随着风暴变得更加频繁和剧烈,许多社区对山体滑坡的担忧日益上升,这是可以理解的,”Mitchell说。“第一步是了解所在地区的风险,以及可以采取哪些实际措施来加固房屋。”

Mitchell表示:“定期维护、良好的排水系统,以及尽早寻求专业意见,都能带来实质性的改善。如果对挡土墙或边坡稳定性有疑虑,岩土工程师可以帮助评估风险并给出下一步建议。”

NHC Toka Tū Ake建议居住在斜坡上或附近的房主留意地面出现裂缝、挡土墙倾斜,或强降雨后出现变化等边坡不稳定的早期迹象。

“了解自己的保险如何运作同样重要。这能帮助房主做出明智决定——无论是加固房屋,还是为保险覆盖范围之外的部分提前做打算,”Mitchell说。

根据全国保险计划,房主对已投保住宅因山体滑坡、地震、海啸、火山喷发和地热活动等特定灾害造成的损失,最高可获得30万纽币(不含GST)的保障。超出部分可由私人保险在保单限额内承担。

该全国计划在某些情况下也覆盖土地损害,但赔付金额由法律规定,存在上限。多数情况下,土地保障仅适用于房屋周边(最多8米)的范围,且修复费用的赔付金额也有限制。

“鉴于存在这些限制,了解自身具体情况以及可以采取哪些实际措施来降低风险非常重要。”

车道是另一个保险覆盖有限的领域。

“较长的车道可能无法获得保险的全额保障,因此最好提前考虑如何加固车道,以及一旦房屋通道受阻该怎么办。”

对于正在购房的人士,NHC Toka Tū Ake建议查阅Natural Hazards Portal,了解相关地块此前是否有过山体滑坡或其他灾害的索赔记录,这可以反映未来的风险。

Mitchell说:“在灾害发生前了解自己房产面临的自然灾害风险,有助于减轻日后的压力和经济负担。”