新西兰Westpac房贷申请新增自然灾害风险报告

西太平洋银行(Westpac NZ)宣布,将为申请房屋贷款的客户提供房产自然灾害风险信息,帮助意向购房者做出更有依据的决定。

Westpac投资购买了新西兰本地气候数据公司ClimSystems Powered by SLR提供的气候数据,并将据此为房贷申请人提供一份简短的Westpac Natural Hazard Risk Insights报告,报告所用数据与银行自身在放贷决策中参考的数据相同。

Westpac新西兰产品、可持续发展与市场营销董事总经理Sarah Hearn表示,银行正致力于提升公众对自然灾害风险的认知,让房主了解这些风险可能带来的影响,以便为未来可能发生的情况做好准备。

“买房是大多数人一生中最重大的financial decision。我们希望确保客户能获得与其意向房产相关的信息,包括该房产遭受洪水或滑坡等自然灾害损害的风险。”Hearn说。

“洪水和滑坡在新西兰发生得越来越频繁,这已不是新闻——我们正经历更频繁的强风暴,而这些风暴会给人们的住房和生计带来毁灭性影响。”

“提供这些信息将帮助人们了解洪水或滑坡可能如何影响他们感兴趣的房产,从而做出更明智的购房决定,或考虑如何保护房产。”

Hearn表示,银行希望帮助客户做出好的决定,向他们提供与银行自身获得的同等信息,确保客户在做决策时与银行掌握相同的信息。

“我们在将自然灾害风险纳入放贷决策时非常谨慎和审慎,重点是帮助客户理解这对他们意味着什么。”

“我们不会转向基于风险的定价,也不预期会仅因这一风险而拒绝贷款申请。不过在少数情况下,这可能意味着我们愿意为高风险房产提供的贷款额度会比以往有所降低。”

Westpac委托调研平台Ideally于今年6月开展的一项调查访问了529人,结果显示90%的新西兰人认为,了解自己房产或意向房产可能面临的自然灾害风险信息“非常重要”或“极为重要”。

不过调查也发现,14%的现有房主和32%的租房者并不清楚该从哪里、如何获取这类信息。

“客户告诉我们,他们希望获得更多信息。我们一直建议客户就自然灾害风险做好自己的功课,而在房贷沟通中直接提供这些信息,能让大家更容易把这一因素纳入决策考量。”

目前,有关房产自然灾害风险的信息已可通过多种渠道公开获取,包括LIM报告、地方市议会、保险公司以及自然灾害委员会(Natural Hazards Commission)。

自今年7月起,通过Westpac One网上银行申请房屋保险的Westpac客户已可查看Tower Insurance针对特定房产掌握的自然灾害风险信息。

“客户在申请保险时反馈称,能获取这类信息对他们很有帮助。”Hearn说。

Westpac是新西兰唯一一家为房主提升住房抗灾能力提供无息贷款的银行。这意味着Westpac房贷客户可通过Greater Choices home loan top-up额度,投资改善排水系统或将户外设备抬高至潜在洪水水位以上等措施。