新西兰公屋建造新系统满2000套里程碑

新西兰公屋署(Kāinga Ora)通过其“住房建造系统”(Housing Delivery System, HDS)已建成超过2000套新公屋,为更多租户提供了温暖、现代化的住所。

HDS 是一套简化的规划与建造流程,让公屋署能够更快、更经济地为家庭建成优质住房。

该系统2022年在基督城(Christchurch)试点,首套 HDS 公屋于2023年2月在基督城的 Hoon Hay 建成。此后 HDS 扩展至奥克兰,如今已在全国范围内使用,是公屋署推进公屋更新计划的方式之一。

住房建造总监 Jannie Greeff 表示,团队多年来持续改进,使 HDS 得以扩大规模,更快更高效地建成优质新居。

2023财年仅建成30套住房,而2026财年这一数字增至892套,预计2027财年将建成超过1000套。

随着 HDS 规模扩大,项目也变得更大、更复杂。在从3套到15套以上不等的各类项目中,设计阶段平均耗时约26天,审批(consenting)中位数为66天,建造阶段约需121天。

“过去几年里,我们不断完善和强化工作方式,现在已经形成一套经过验证、且日益快速高效的建造体系。”他说。

Greeff 表示,HDS 的一大好处在于其一致性,让建造合作方能更清楚地了解整个项目计划的进展。

目前全国同时有约250个项目处于前期筹备或施工阶段,涉及8个咨询专业领域、超过30家建造合作伙伴,每个工地最多可有13个不同工种同时作业。

“数百个项目同时推进,为承包商和技工持续创造了工作机会,也帮助确保住房能高效送到全国最需要它们的人手中。”

数据一览

• 通过 HDS 已建成超过2000套住房
• 任一时间点约有250个项目处于前期筹备或施工阶段
• 每个项目有8个同址办公的内部咨询专业团队
• 每个施工现场最多有13个工种同时作业
• 设计阶段约需26天,审批阶段中位数为66天
• 建造阶段约需121天
• 预计2027财年将建成超过1000套住房