从泳池警示牌到易震楼新规:新西兰建筑法规密集调整

新西兰泳池制造商与零售商从2026年9月29日起必须为可蓄水到40厘米或以上深度的泳池张贴2025版警示牌,适用于临时泳池、便携泳池和spa池。此前设有的18个月过渡期已经结束,该版警示牌源自2025年3月28日更新的《建筑(泳池制造商与零售商)通知2017》,旨在更清晰传达住宅泳池围栏要求和幼儿溺水风险,新西兰境内的泳池网页销售也须张贴。

这只是建筑管理署(Building Performance)近期密集推出的新规之一。9月7日,该机构的管道排水工自我认证制度已经实施,获认证水管工和排水工今后可自行核实工程是否符合建筑许可要求;10月8日起,祖母房建筑许可豁免新规也将生效,允许使用更多认证建材并放宽相关条件。三项新规集中落在2026年9月至10月。

更长线的改革也在推进。国会9月三读通过《建筑(易震建筑)修正法案》,奥克兰等地区将解除易震建筑认定,新制度定于2027年7月生效;今年7月2日提交国会的《建筑修正法案》拟为新建住宅引入强制保修、太阳能住宅10个工作日内获批,配套的建筑责任规则改革计划从2028年起把连带责任改为按比例担责,并要求新建住宅、10米以下多单元住宅及10万纽币以上装修工程购买住宅质保。

对在新西兰有泳池、正装修或计划建祖母房的住户来说,9月29日起选购或更换泳池围栏警示牌须认准2025版,这是最近的一道门槛;而10月8日祖母房新规、2027年7月易震建筑新制度、以及2028年起的建筑责任改革,则是接下来几年里要陆续留意的时间节点。

参考来源

• 新西兰泳池2025版警示牌9月29日起强制使用
• 管道排水工自我认证制度9月7日起实施
• 祖母房建筑许可豁免新规10月8日生效
• 易震建筑新规过三读 奥克兰解除EPB认定 2027年7月起新制度生效
• 建筑修正法案提交国会 拟强制新房保修、太阳能屋10天获批
• 建筑责任规则改革:2028年起从连带责任转为按比例担责