奥克兰市中心规划条款公开咨询 拟放宽建筑高度限制

负责《资源管理法》改革的部长已就奥克兰市中心《统一规划》(Auckland Unitary Plan)中部分规划条款展开调查,并于9月18日启动公众咨询,咨询将持续至10月16日。

《资源管理法》(Resource Management (Consenting and Other System Changes) Amendment Act 2025)修正案新增了《资源管理法1991》第360I条下的一项权力,允许政府通过法规移除或修改对经济增长、开发容量或就业造成负面影响的地方政府规划条款。在决定是否制定相关法规前,部长须先展开调查、编写公开报告并咨询受影响方。

调查结论

此次调查针对奥克兰市中心适用的特定《统一规划》条款。调查认为,这些条款限制了开发容量,若加以修改,将有助于增加市中心的住房与就业空间,并带来相应的生产力和经济效益。

调查报告提出以下建议:

• 在City Centre Zone范围内,除另有高度限制规定外,取消一般建筑高度标准中的高度上限;
• 取消塔楼最大尺寸、退界及间距标准,以及塔楼东西向最大尺寸标准;
• 取消建筑临街高度及退界要求;
• 取消Britomart、Central Wharves、Viaduct Harbour及Wynyard几个区域(precinct)的地块容积率/建筑面积比标准;
• 将Karangahape Road历史遗产区(Historic Heritage Area)范围内的非贡献地块(non-contributing sites)从该区域地图范围中移除。

City Centre Zone内新建建筑仍须获得奥克兰市议会的资源许可(resource consent)。其他相关条款,包括受保护视线通廊(viewshaft)、日照控制、区域(precinct)条款、列册遗产保护及相关资源许可要求,将继续适用。

为何征求意见

在决定是否制定相关法规前,负责《资源管理法》改革的部长须咨询可能受影响的人士及机构,此次咨询面向公众开放。城市、环境、地区与交通部(Ministry for Cities, Environment, Regions and Transport)代表部长开展此次咨询,收集到的意见将用于辅助部长作出是否制定法规的决定。

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