新西兰将KiwiRail铁路用地租约延长至100年

新西兰政府已将国有铁路运营商KiwiRail(新西兰铁路公司)对铁路用地的租约延长100年，铁路事务部长温斯顿·彼得斯(Winston Peters)表示，此举将释放价值数十亿纽币王室(Crown)地产的商业潜力。

彼得斯说：“新西兰人世代投资建设铁路资产，我们必须让这些资产为纳税人创造更大价值。”

“全国各地有不少铁路用地闲置或利用不足。我们想把这些被浪费的潜力转化为实际投资、就业和收入。”

“任何有商业头脑的人都知道，土地的价值取决于能用它做什么，以及有多长时间去做这件事。没有开发商会在没有收回投资和获得回报保障的情况下，投入数百万纽币建设楼宇和基础设施。”

“短期租约会限制投资、压低地价。长期租约则能提供确定性、吸引资本、释放商业机会。这就是为什么我们要把KiwiRail的租约从2070年延长到2170年，让其土地持有接近永久产权(freehold)的商业水平。”

“铁路用地仍通过新西兰铁路公司(New Zealand Railways Corporation)归王室所有。我们不是在卖祖产，而是让它发挥应有的价值。”

“我们在2018年就启动了这项工作，但重新接手铁路事务后，惊讶地发现这项工作此前被一些毫无商业经验的人搁置不前。”

“此后，官员和KiwiRail一直与原住民毛利(iwi)保持沟通，他们对铁路用地的现有优先购买权不受影响，其中不少毛利团体在沟通过程中表达了参与铁路资产投资项目的意愿。”

“铁路地产赚到的每一纽币，都是能够用来支持铁路运营的资金，而不必再从纳税人口袋里掏钱。”

“这些宝贵资产属于新西兰人，却被闲置路边荒废太久，而通过我们的努力，这些资产终将带来回报，”彼得斯说。